Comprar casa a Montcada i Reixac
Estàs buscant comprar casa a Montcada i Reixac? A Finques Bonallar us oferim la major oferta de dúplex i cases en venda a Montcada i el Vallès.
Llistat de dúplex i cases en venda a Montcada i el Vallès
Connectem persones amb habitatges!
Per què comprar el teu habitatge amb Finques Bonallar?
Comprar un habitatge a Montcada exigeix molt més que trobar un immoble atractiu. Cal criteri, coneixement del mercat i la seguretat d’estar prenent una bona decisió. A Finques Bonallar t’oferim precisament això: un acompanyament professional i proper per ajudar-te a trobar un habitatge que encaixi de debò amb la teva manera de viure i amb el teu pressupost.
La nostra feina no consisteix només a ensenyar-te opcions, sinó a orientar-te amb honestedat perquè puguis valorar cada oportunitat amb claredat. Tant si es tracta de la teva primera compra, d’una nova etapa familiar o d’una inversió, t’ajudem a centrar-te en immobles de Montcada i Reixac amb sentit per a tu.
També ens ocupem de fer que el procés sigui molt més senzill. Revisem la documentació, t’orientem en els tràmits i resolem els teus dubtes perquè avancis amb confiança, sense incerteses ni gestions innecessàriament complicades.
A Finques Bonallar apostem per un tracte transparent, humà i professional. Perquè comprar un habitatge és una decisió important, i mereix fer-se amb una immobiliària que t’ho posi fàcil de veritat.
Preguntes freqüents
Quins aspectes legals he de revisar abans de comprar una casa o dúplex?
El primer que se sol·licita per verificar l’estat de l’habitatge és la nota simple, que és un document informatiu que detalla la seva identificació, la identitat del titular, la descripció i les càrregues (com hipoteques o embargaments) que l’afecten, una vegada tenim això se sol·licita a la part venedora tota la documentació corresponent de l’habitatge: Escriptures Cèdula d’habitabilitat, Certificat d’eficiència energètica (etiqueta més estudi), IBI’s dels darrers 5 anys (per poder verificar que no hi ha cap procés executiu pendent), certificat de comunitat juntament amb la ITE (això últim en cas dels habitatges de més de 45 anys) i factures dels subministraments per fer el canvi de titularitat. Tota aquesta documentació és el que sol·licitem i ha d’estar correctament per procedir amb la venda davant de la Notaria que, acredita i verifica, que està tot al dia i s’està tramitant de manera correcta i sense sorpreses per als compradors.
Quina és la diferència en impostos entre comprar un pis i una casa?
- ITP (impost de transmissions patrimonials) que pot ser el 5% o el 10%. Qui es pot acollir a aquesta bonificació del 5%? Persones menors de 35 anys (sempre que no tinguin ingressos anuals superiors a 30.000€), famílies nombroses, persones amb discapacitat i habitatge protegit.
- IVA (impost del valor afegit), és un 10% en habitatges i només s’aplica a habitatges d’obra nova però no et pots beneficiar de la bonificació per edat.
- Notaria.
- Registre de la Propietat:Gestoria (Opcional): Si es contracta, és una despesa variable que depèn de la gestoria triada (això s’aplica a quan es demana finançament bancari)
És recomanable fer una inspecció prèvia abans de comprar?
Opinions
Contacta amb nosaltres
Amb el següent formulari podràs contactar amb nosaltres, fer-nos arribar els teus dubtes o suggeriments, o si desitges rebre més informació sobre nosaltres, la nostra empresa o qualsevol tipus de consulta. Et respondrem tan aviat com ens sigui possible.