Lloguer d´habitatges a Montcada i Reixac

Estàs buscant llogar un habitatge a Montcada i Reixac? A Finques Bonallar t’oferim compromís i serietat en el lloguer de la teva propera casa o pis de lloguer.

Cases i pisos de lloguer a Montcada i el Vallès

0 propietats

Ordenar per

Connectem persones amb habitatges!

El teu proper habitatge de lloguer amb Finques Bonallar

Trobar un habitatge de lloguer pot ser senzill si comptes amb l’assessorament adequat. A Finques Bonallar us ajudem a trobar la vostra propera llar de lloguer amb total confiança, transparència i acompanyament professional. Lloguers adaptats a tu Analitzem les teves necessitats per oferir-te habitatges que encaixin amb tu: ubicació, pressupost, mida i tipus d’immoble. El nostre objectiu és que trobis un lloguer còmode, segur i acord al teu estil de vida. Acompanyament durant tot el procés Et guiem a cada pas perquè lloguis amb tranquil·litat: – Selecció de l’habitatge adequat – Visites i resolució de dubtes – Gestió del contracte de lloguer – Coordinació de la signatura i entrega de claus Seguretat i transparència Treballem amb contractes clars i actualitzats, complint la normativa propietaris. Coneixement del mercat local La nostra experiència a Montcada i Reixac i rodalies ens permet oferir lloguers ajustats al mercat i assessorar-te amb informació real i actualitzada. Atenció propera i professional A Finques Bonallar apostem per un tracte proper, àgil i personalitzat, resolent els teus dubtes i acompanyant-te abans, durant i després de la signatura. La teva nova llar t’espera Si busques un habitatge de lloguer, a Finques Bonallar estem per ajudar-te a fer el següent pas amb confiança.

Preguntes freqüents

Quina durada és mínima i màxima d'un contracte de lloguer?

Hi ha diferents opcions:

L’arrendador és persona jurídica, en aquest cas el contracte d’arrendament és de set anys o deu anys.
L’arrendador és persona física, la durada del contracte és de cinc o deu anys.

En tots dos casos mínim els arrendataris han d’estar a l’habitatge, com a mínim, sis mesos. A més, hi ha el dret a pròrroga, si ambdues parts hi estan dacord, i es prorrogarà en períodes anuals fins a un màxim de tres.

Per últim, contracte temporal, aquest contracte principalment és perquè hi ha un motiu pel qual es necessita per una determinada època l’habitatge. Cal indicar-ne el motiu, no podrà ser habitatge habitual i la durada màxima és de sis mesos ampliables fins a dotze mesos, però cal tenir molta cura amb aquests contractes i deixar-ho tot molt ben reflectit ja que podria comportar futurs malentesos.

Quines despeses estan incloses en el lloguer i quines no?

Actualment Montcada i Reixac està ubicat en una zona tensionada. Això vol dir que el preu el limita l’estat tret que hagi estat arrendat en els darrers cinc anys.

Que, en aquest cas, ens haurem de regir pel contracte anterior. Això també afecta les despeses. És a dir, si l’habitatge ha estat arrendat en els últims cinc anys a l’hora de realitzar els nous contractes únicament se’l pot contemplar el que estipula el contracte anterior tot i ser un altre arrendatari.

En cas que l’habitatge mai hagi estat arrendat se’l pot incrementar: IBI, Residus, Àrea Metropolitana i Comunitat.

Quines garanties puc sol·licitar a l'inquilí?

En llogar un habitatge és fonamental comptar amb garanties que protegeixin el propietari davant de possibles impagaments o danys. La llei permet sol·licitar diferents tipus de garanties, sempre dins dels límits legals. Aquestes són les principals:

1. Fiança legal obligatòria És la garantia mínima exigida per la llei:

– 1 mensualitat de lloguer d’habitatge habitual

– 2 mensualitats de lloguer d’ús diferent (locals, oficines, etc.) La fiança s’ha de dipositar a l’organisme corresponent de la comunitat autònoma.

2. Garanties addicionals A més de la fiança legal, es poden sol·licitar garanties complementàries, sempre que siguin proporcionals i estiguin reflectides en el contracte:

Dipòsit o fiança addicional – Fins a 2 mensualitats més en habitatge habitual

– Serveix per cobrir impagaments, subministraments o desperfectes quantitat determinada – Ofereix més seguretat, especialment en lloguers de llarga durada Segur d’impagament de lloguer

– Cobreix rendes impagades, defensa jurídica i, en alguns casos, danys

– És una de les opcions més recomanades per la seva eficàcia

3. Documentació econòmica de l’inquilí Abans de signar el contracte, és habitual sol·licitar: – Contracte de treball – Últimes nòmines – Declaració de la renda o ingressos justificables Això permet valorar la solvència econòmica de l’inquilí.

4. Fiador personal Un tercer es compromet a respondre en cas d’impagament:

– Pot ser una persona física o jurídica – Ha de constar clarament al contracte

5. Límits legals a les garanties Al lloguer d’habitatge habitual, la llei estableix: – Màxim de dues mensualitats addicionals a la fiança legal

– Les garanties han de ser raonables i proporcionades Protegeix el teu lloguer amb assessorament professional Triar les garanties adequades redueix riscos. A Finques Bonallar us assessorem per definir les garanties més convenients i redactar contractes clars i conformes a la normativa vigent.

Opinions

Joan i Silvia Alfonso i Orbea

1791200717

El tracte amb la Laura i en definitiva de finques Bonallar en la venda del pis, va ser exquisita i molt professional. Els hi recomano

MIRIAM GONZALEZ

1790870438

Hace unos años decidimos asesorarnos para la venta de nuestro piso y entre las inmobiliarias que lo visitaron, Laura para nosotros fue la más profesional y la más cercana. Por circunstancias finalmente no lo pusimos a la venta pero sí que teníamos claro que el día que lo hiciéramos lo haría ella sin dudarlo y así ha sido.Hace unos meses nos pusimos en contacto con ella y fue la mejor decisión. Tanto Laura como Iris y María hicieron una gran labor, tanto es así que en tan solo unos días ya lo tenían vendido.La operación no fue fácil, pero en todo momento nos hemos sentido acompañados y asesorados por estas grandes profesionales.Gracias chicas, gracias de todo corazón, no solo por vuestro gran trabajo, sino por la confianza y amistad que nos habéis transmitido . Un beso

JJ Martinez

1788776251

Deseo felicitar y agradecer públicamente la gran labor del equipo de Finques Bonallar (Iris, Laura y María) que se ha llevado a cabo en dos operaciones muy importantes, desarrolladas de forma encadenada.Han realizado una gestión impecable en la comercialización de ambas operaciones, así como en la coordinación, la gestión documental y en el asesoramiento recibido.No puedo estar más agradecido. Recomendaré sus servicios a toda persona que esté interesada en llevar adelante una operación inmobiliaria.Un gran abrazo a todo el equipo!!!

Contacta amb nosaltres

Amb el següent formulari podràs contactar amb nosaltres, fer-nos arribar els teus dubtes o suggeriments, o si desitges rebre més informació sobre nosaltres, la nostra empresa o qualsevol tipus de consulta. Et respondrem tan aviat com ens sigui possible.