{"id":3156,"date":"2024-10-31T10:41:03","date_gmt":"2024-10-31T09:41:03","guid":{"rendered":"https:\/\/www.finquesbonallar.com\/comprar-terreno-montcada-i-reixac\/"},"modified":"2026-04-22T14:59:27","modified_gmt":"2026-04-22T12:59:27","slug":"comprar-terreny-montcada-i-reixac","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.finquesbonallar.com\/ca\/comprar-terreny-montcada-i-reixac\/","title":{"rendered":"Comprar terreny"},"content":{"rendered":"\t\t
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Comprar terreny a Montcada i Reixac<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Est\u00e0s buscant comprar un terreny a Montcada i Reixac? A Finques Bonallar t’oferim serietat i la major oferta de finques i terrenys en venda a Montcada i el Vall\u00e8s.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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[BVenta KUBE]<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Llistat de terrenys en venda de Montcada i el Vall\u00e8s<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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[LVenta KUBE WDFINBONLLARPARCELA]<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Connectem persones amb habitatges!<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\u00a1Contactar ara!<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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\u00bfPor qu\u00e9 comprar una finca en Finques Bonallar?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Comprar una finca \u00e9s una decisi\u00f3 important que requereix confian\u00e7a, coneixement i assessorament professional. A Finques Bonallar t’oferim un servei integral perqu\u00e8 compris la teva finca amb total seguretat i tranquil\u00b7litat.\u00a0<\/p>

Assessorament expert i personalitzat<\/strong>\u00a0<\/p>

Escoltem les vostres necessitats i objectius, ja sigui per viure, invertir o desenvolupar un projecte personal, i us acompanyem en cada etapa del proc\u00e9s. El nostre tracte proper i professional \u00e9s clau en operacions tan espec\u00edfiques com la compra de finques.\u00a0<\/p>

Coneixement del mercat local<\/strong>\u00a0<\/p>

Comptem amb una \u00e0mplia experi\u00e8ncia a Montcada i Reixac i rodalies, cosa que ens permet oferir finques amb preus ajustats al mercat i detectar oportunitats amb veritable potencial, evitant problemes habituals relacionats amb el s\u00f2l o la normativa.\u00a0<\/p>

Seguretat legal i urban\u00edstica<\/strong>\u00a0<\/p>

Abans de comprar una finca \u00e9s imprescindible revisar tots els aspectes legals. A Finques Bonallar t’assessorem en:\u00a0<\/p>

– Situaci\u00f3 registral i possibles c\u00e0rregues\u00a0<\/p>

– Normativa urban\u00edstica o r\u00fastica vigent\u00a0<\/p>

– Usos permesos i limitacions legals<\/p>

Acompanyament durant tot el proc\u00e9s<\/strong>\u00a0<\/p>

Ens encarreguem de tot perqu\u00e8 no t’hagis de preocupar:\u00a0<\/p>

– Organitzaci\u00f3 de visites i negociaci\u00f3\u00a0<\/p>

– Gesti\u00f3 de tr\u00e0mits transpar\u00e8ncia La nostra reputaci\u00f3 es basa en la serietat, la comunicaci\u00f3 clara i la transpar\u00e8ncia, valors fonamentals quan es tracta d’una inversi\u00f3 patrimonial com una finca.\u00a0<\/p>

Una finca per viure o invertir Tant si busques una finca per gaudir de la natura com si vols fer una inversi\u00f3 a llarg termini, a Finques Bonallar t’ajudem a trobar l’opci\u00f3 que millor s’adapti a tu.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Preguntes freq\u00fcents<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Quins permisos necessito per construir a un terreny? <\/h3><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t
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Dep\u00e8n de la zona on estigui ubicat el terreny. Sempre s’ha de verificar amb l’Ajuntament si est\u00e0 en una zona que cal construir i que no estiga afectada urban\u00edsticament.\u00a0<\/p>

En cas que es pugui construir, l’Ajuntament us informar\u00e0 de qu\u00e8 \u00e9s el que necessita per poder procedir amb la construcci\u00f3.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t

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Quins aspectes legals he de revisar en comprar un terreny? <\/h3><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t
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Abans de comprar un terreny, \u00e9s fonamental revisar una s\u00e8rie d’aspectes legals i urban\u00edstics per evitar problemes futurs i assegurar que l’operaci\u00f3 sigui segura. Aquests s\u00f3n els punts clau que has de comprovar:<\/p>

  1. Situaci\u00f3 registral del terreny<\/li><\/ol>

    \u00c9s imprescindible verificar la informaci\u00f3 al Registre de la Propietat: – Que el venedor sigui el propietari leg\u00edtim – Que la descripci\u00f3 del terreny coincideixi amb la realitat – Que estigui lliure de c\u00e0rregues, hipoteques, embargaments o servituds<\/p>

    1. Normativa urban\u00edstica vigent<\/li><\/ol>

      \u00c9s important revisar: – El planejament municipal actual. – Possibles afectacions futures (expropiacions, vials, zones verdes). – Restriccions per protecci\u00f3 mediambiental o patrimonial. pas, aigua, llum o sanejament correctament registrades<\/p>

      1. Subministraments i serveis<\/li><\/ol>

        Comprova si el terreny disposa de: – Connexi\u00f3 a aigua, electricitat i clavegueram – Possibilitat legal i t\u00e8cnica de contractar subministraments<\/p>

          1. Impostos i despeses associades<\/li><\/ol><\/li><\/ol>

            Transmissions Patrimonials (o IVA) – Plusv\u00e0lua municipal (si escau) – Despeses de notaria, registre i gestoria<\/p>

                1. Llic\u00e8ncies i permisos<\/li><\/ol><\/li><\/ol><\/li><\/ol>

                  Si la teva intenci\u00f3 \u00e9s construir, assegura’t de: -Que es pugui obtenir llic\u00e8ncia d’obra -Que el projecte compleixi amb la normativa vigent<\/p>

                      1. \u00bb Comprova que les dades del Cadastre coincideixin amb el Registre: – Superf\u00edcie – Linderos – Refer\u00e8ncia cadastral correcta<\/ol><\/li><\/ol><\/li><\/ol>

                        \u00a0<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t

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                        Quant de temps pot trigar a urbanitzar un terreny? <\/h3><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t
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                        El temps necessari per urbanitzar un terreny pot variar considerablement segons diferents factors legals, t\u00e8cnics i administratius. No hi ha un termini \u00fanic, per\u00f2 a continuaci\u00f3 us expliquem els aspectes que m\u00e9s influeixen i els temps aproximats. Factors que influeixen en el temps d’urbanitzaci\u00f3<\/p>

                        1. Tipus de s\u00f2l<\/li><\/ol>

                          El termini dep\u00e8n principalment de la classificaci\u00f3 del s\u00f2l: – S\u00f2l urb\u00e0: ja sol estar urbanitzat o requereix actuacions m\u00ednimes. El proc\u00e9s pot durar uns mesos a 1 any. – S\u00f2l urbanitzable: necessita un desenvolupament complet (planejament, projectes i obres). El proc\u00e9s pot durar entre 3 i 10 anys. – S\u00f2l r\u00fastic o no urbanitzable: generalment no es pot urbanitzar, excepte excepcions molt concretes.<\/p>

                          1. Planejament urban\u00edstic<\/li><\/ol>

                            Si el terreny ja compta amb planejament aprovat, el proc\u00e9s \u00e9s m\u00e9s r\u00e0pid. Si cal modificar o aprovar nous plans urban\u00edstics, els terminis s’allarguen significativament.<\/p>

                            1. Tr\u00e0mits administratius<\/li><\/ol>

                              La urbanitzaci\u00f3 requereix: – Aprovacions municipals i auton\u00f2miques – Projectes t\u00e8cnics – Informes sectorials Aquests tr\u00e0mits poden trigar mesos o fins i tot anys, depenent de la complexitat del projecte i de l’administraci\u00f3.<\/p>

                              1. Obres d’urbanitzaci\u00f3<\/li><\/ol>

                                Un cop obtingudes les llic\u00e8ncies, s’executen les obres necess\u00e0ries: – Vials i voreres – Sanejament i clavegueram – Aigua, electricitat i altres serveis Aquestes obres solen durar entre 6 mesos i 2 anys, segons la mida de l’\u00e0mbit.<\/p>

                                1. Gesti\u00f3 i finan\u00e7ament<\/li><\/ol>

                                  La coordinaci\u00f3 entre propietaris, promotors i administracions, aix\u00ed com la disponibilitat econ\u00f2mica, tamb\u00e9 influeix directament en els terminis. Terminis orientatius En termes generals:\u00a0<\/p>

                                  – Urbanitzaci\u00f3 senzilla: 1-3 anys\u00a0<\/p>

                                  – Urbanitzaci\u00f3 completa d’un sector: 5-10 anys\u00a0<\/p>

                                  – Terrenys sense planejament aprovat: terminis molt llargs o indefinits Import\u00e0ncia de l’assessorament professional<\/strong>\u00a0<\/p>

                                  Abans de comprar un terreny amb expectatives d’urbanitzaci\u00f3, \u00e9s fonamental analitzar-ne la situaci\u00f3 urban\u00edstica real i els terminis. A Finques Bonallar t’assessorem perqu\u00e8 coneguis des del primer moment qu\u00e8 es pot fer, quan i en quines condicions, evitant riscos i falses expectatives.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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                                  Opinions<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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                                  \"Encarna<\/div>
                                  Encarna Lopez<\/a>
                                  <\/div>
                                  1780413215<\/div><\/div><\/div>
                                  Quiero agradecer sinceramente a todo el equipo de la inmobiliaria y muy especialmente a Iris por su excelente trabajo durante la venta del piso de mi madre. Aunque durante el proceso surgieron algunas complicaciones relacionadas con tr\u00e1mites administrativos, en todo momento recibimos una atenci\u00f3n cercana, profesional y eficaz. Iris ha sabido gestionar cada incidencia con paciencia, transparencia y dedicaci\u00f3n, manteni\u00e9ndonos informados y buscando siempre la mejor soluci\u00f3n.Gracias a su experiencia y compromiso, todas las gestiones se resolvieron satisfactoriamenteRecomiendo sus servicios a cualquier persona que busque una inmobiliaria seria, responsable y comprometida con sus clientes. Muchas gracias por todo <\/span><\/div><\/span><\/div><\/div>
                                  \"Gracian<\/div>
                                  Gracian Esteban L\u00f3pez Garc\u00eda<\/a>
                                  <\/div>
                                  1780390578<\/div><\/div><\/div>
                                  Ha sido un descubrimiento est\u00e1 peque\u00f1a agencia inmobiliaria con un equipo humano merecedor de todos los calificativos.Su profesionalidad, entrega y eficacia son su mejor carta de presentaci\u00f3n.Gracias , Iris,Laura y Mar\u00eda. <\/span><\/div><\/span><\/div><\/div>
                                  \"Pepe<\/div>
                                  Pepe Lg<\/a>
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                                  Bueno chicas,todo tiene un final,y despu\u00e9s de los meses que han pasado desde que iniciamos el proceso de la venta del piso de mi madre,por fin ha llegado la hora.Me gustar\u00eda poder expresar con palabras todo el tes\u00f3n,la profesionalidad,la actitud, la simpat\u00eda y la profesionalidad que durante este tiempo hab\u00e9is demostrado.Es una l\u00e1stima que solo haya cinco estrellas, para puntuar vuestro trabajo os las merec\u00e9is sobradamente. Gracias por todo,ha sido un placer trabajar con vosotras,Gracias: Laura, Jennifer e Iris <\/span><\/div><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>\"js_loader\"<\/div> <\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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                                  Amb el seg\u00fcent formulari podr\u00e0s contactar amb nosaltres, fer-nos arribar els teus dubtes o suggeriments, o si desitges rebre m\u00e9s informaci\u00f3 sobre nosaltres, la nostra empresa o qualsevol tipus de consulta. Et respondrem tan aviat com ens sigui possible.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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